Van Amelsvoort Bedrijfsmakelaardij B.V.
Jules Verneweg 45
5015 BG Tilburg
Tel: 013-5452500
info@amelsvoort.com
Kapitein Nemostraat 109, 5015 AS Tilburg, Bedrijfsruimte (BOG)
Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Omschrijving
Object:
Vrijstaand gelegen woning met achterliggende vrijstaand gelegen bedrijfshal.
Adres:
Kapitein Nemostraat 109 te 5015 AS Tilburg.
Kadastrale aanduiding:
Woning: Tilburg, sectie U, nummer 873, groot 438 m².
Bedrijfshal: Tilburg, sectie U, nummer 874, groot 1.071 m².
Kadastraal grootte:
Het totale perceelsoppervlak bedraagt 1.509 m².
Bouwjaar:
Bedrijfshal omstreeks 1992.
Woning omstreeks 1993.
Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Loven” nabij belangrijke ontsluitingswegen. Bedrijventerrein Loven is gelegen aan de noord/oostzijde van Tilburg en biedt onder andere plaats aan (middel)grote vestigingen van productiebedrijven, handelsondernemingen en logistieke bedrijven. Tilburg is een moderne industriestad met meer dan 200.000 inwoners en is de zesde stad van Nederland.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object met eigen vervoer is uitstekend. De afstand van het object tot het stadscentrum is circa 2 kilometer. Het object is gelegen nabij navolgende ontsluitingswegen;
- Noord/Oost Tangent (verbindingsweg tussen Rijkswegen A58 en A261),
- Rijksweg A58 (Breda - Eindhoven - ‘s-Hertogenbosch),
- Rijksweg A261 (Tilburg - Waalwijk), en
- Ringbaan Oost / Bosscheweg
Parkeren:
Het object beschikt over goede parkeerfaciliteiten op eigen terrein. Verder is er voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig aan de openbare weg.
Bestemming:
De enkelbestemming is bedrijventerrein met de functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1. Voor gedetailleerde bestemmingsplaninformatie zoals bebouwingspercentages en bouwhoogtes zie; www.ruimtelijkeplannen.nl
Doelgroep:
Het object is ideaal voor ondernemers die graag comfortabel bij de zaak willen wonen, nabij het centrum van Tilburg en diverse voorzieningen.
Indeling / oppervlakte woning:
Hal/garderobe & meterkast: ca. 13 m² v.v.o.
CV-ruimte: ca. 1½ m² v.v.o.
Toilet met fontein: ca.1½ m² v.v.o.
Woonkamer: ca. 39 m² v.v.o.
Keuken: ca. 12 m² v.v.o.
Bijkeuken: ca. 4 m² v.v.o.
Slaapkamer I: ca. 10 m² v.v.o.
Slaapkamer II: ca. 17 m² v.v.o.
Slaapkamer III: ca. 17 m² v.v.o.
Badkamer: ca. 10 m² v.v.o.
Indeling / oppervlakt Bedrijfshal:
Productie- en/of opslagruimten: ca. 300 m² v.v.o.
Kantoorruimte (inpandig): ca. 30 m² v.v.o.
Verhard buitenterrein: ca. 700 m² v.v.o.
Voorzieningen woning;
- Gas-, water-, elektriciteit-, riool-, CAI en telefoonaansluiting.
- Alarminstallatie.
- Centrale verwarmingsinstallatie (Nefit topline aquapower HR combi-
ketel van 2007),
- Vloerverwarming en radiatoren,
- Warmwaterinstallatie (Nefit solar systeem met 110 liter boiler),
- Airconditioning (in de woonkamer).
- Luxe keuken met natuurstenen aanrechtblad, inbouwkoelkast, inbouw
combi magnetron en hete lucht oven, 5-pitsgaskook-toestel.
- Luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, douchecabine met
stoombadfunctie, wandcloset en designradiator.
- Dubbele beglazing en rolluiken.
- Fraai aangelegde tuin met terras en veranda en tuinhuisje.
- Het gehele perceel is voorzien van een hekwerk en afsluitbaar
middels een stalen poort.
Voorzieningen bedrijfshal;
- Gas-, water-, elektriciteit-, riool-, en telefoonaansluiting,
- Een dubbele overheaddeur (met elektrisch aandrijving).
- Gemetselde spouwmuren.
- Gevlinderde betonvloer.
- Dubbele beglazing.
- Gas gestookte gevelkachels.
- Alarminstallatie.
- Bestrating rondom (betonklinkers).
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 399.500,- kosten koper
Aanvaarding
in overleg
BTW van toepassing
nee
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
1509 m²
Indeling
Soort Object
Bedrijfsruimte
Totale vloeroppervlakte
330 m²
Oppervlakte kantoorruimte
30 m²
Parkeergelegenheid
Parkeerpl. overdekt
0 parkeerplaats(en)
Diversen
Aantal lagen
1
Woonruimte
Woonruimte aanwezig
Locatie
Bedrijventerrein
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Afstand tot snelwegafrit
op 2000 m tot 3000 m
Afstand tot N.S. station
op 1500 m tot 2000 m
Afstand tot winkelvoorz.
op 1500 m tot 2000 m